Grensstraat 3 en 5 | ‘s-Heerenberg

Grensstraat 3 en 5 | ‘s-Heerenberg

TE HUUR: BEDRIJFSHAL EN KANTOORRUIMTE

 

Dit bedrijfspand met kantoor en bedrijfshal met mogelijkheden voor logistieke opslagruimte ligt op het Euregionaal bedrijventerrein in ’s-Heerenberg. Het object ligt zeer gunstig gelegen op de grens van Duitsland en Nederland, tussen het Ruhrgebied en de Randstad. De op -en afritten van de A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2551 m². Dit is als volgt onderverdeeld:
– Kantoorruimte: circa 411 m², verdeeld over 2 verdiepingen en 2 entree’s.
– Bedrijfsruimte: circa 2140 m².

Indeling:
Dit pand is opgedeeld in 2 huisnummers en bestaat uit 2 kantoor gedeelten met ieder een eigen entree. Daarnaast beschikt het pand over 3 verschillende compartimenten binnen de bedrijfshal, waarvan 2 compartimenten via de inrit aan rechterzijde apart toegankelijk zijn.

Kantoor (2 verdiepingen):
– 2 ruime representatieve entrees;
– 2 toiletgroepen;
– Scheidingswanden;
– 4 archiefruimten;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Ruim parkeerterrein;
– Pantry v.v. van vaatwasser;
– Cv-installatie met radiatoren;

Bedrijfshal:
– Bestaande uit 3 compartimenten, afsluitbaar met een branddeur;
– 2 laaddocks en met elektrisch bedienbare deuren;
– Inrit aan de rechterzijde, waarbij 2 hallen afzonderlijk toegankelijk zijn d.m.v. een overheaddeur en toegangsdeur;
– 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Gedeeltelijk voorzien van Led-verlichting;

Ter overname:
– Bovenloopkraan: bouwjaar 2006, capaciteit 3.200 kg, hijshoogte 7,75 meter (meer informatie op aanvraag).

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig afgewerkt;
– Voorzien van zonnepanelen

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Het Euregionaal bedrijventerrein is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem / Oberhausen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op verhard buitenterrein.

Aanvaarding:
1 november 2022, waarbij 1 deel van het kantoor en de hal eventueel per september al beschikbaar is.

 

Gegevens

Huur Prijs : Op aanvraag
Adres : 7041 GZ 's-Heerenberg
Straat : Grensstraat 3 en 5
: Nieuw aanbod
Doel : Te huur
Status : Beschikbaar

Technische gegevens

Pand Oppervlakte : 2.550 m²

Wilt u meer weten over dit object?

Neem dan contact op met een van onze medewerkers.

Neem contact met ons op