Kryptonstraat 4 | Wehl (A18)

Kryptonstraat 4 | Wehl (A18)

Kryptonstraat 4
7031 GB Wehl

Nieuwe bedrijfshal met ruime kantoorruimte te huur

Op deze unieke locatie op het A18 bedrijvenpark zit je in dé economische hotspot van de driehoek Arnhem/Nijmegen, Enschede en Ede/Wageningen. Dit duurzame bedrijventerrein is groen, is gemakkelijk te bereiken en is nog steeds groeiende.
Dit object bestaat uit twee gedeelten die ieder te huur staan. Ieder gedeelte heeft een eigen huisnummer, eigen oprit en eigen sanitaire voorzieningen.

Bedrijfshal A – VERHUURD 
Bedrijfshal A van 444 m2 heeft twee ruime kantoorruimten met veel lichtinval. Daarnaast is er een ruime, prettige kantine en zijn er eigen sanitaire voorzieningen aanwezig. Twee grote overheaddeuren aan beide zijden van de hal maken de ruimte zeer toegankelijk.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 444 m2 en is als volgt onderverdeeld:
– Bedrijfshal: ca. 305 m2
– Kantoorruimten, kantine en sanitaire voorzieningen: ca. 139 m2

Indeling begane grond:
Ruime entree, sanitaire voorzieningen, meterkast, toegang tot de kantine, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de bedrijfshal, twee overheaddeuren.

Indeling eerste verdieping:
Verkeersruimte, half ronde kantoorruimte met veel lichtinval en een ruime kantoorruimte van circa 44 m2.

Bedrijfshal B – TE HUUR
Bedrijfshal B van 283 m2 heeft een ruim kantoor op de eerste etage met een grote raampartij. Daarnaast is er een opslagruimte boven de bedrijfshal van 65 m2 die gemakkelijk bereikbaar is met de trap. Ook deze bedrijfshal heeft aan beide zijden een overheaddeur wat de ruimte zeer toegankelijk maakt.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 283 m2 en is als volgt onderverdeeld:
– Bedrijfshal: ca. 251 m2
– Kantoorruimte en sanitaire voorziening: ca. 32 m2

Indeling begane grond:
Bedrijfshal, sanitaire voorziening, trap naar de opslag en kantoor

Indeling eerste verdieping:
Opslag, kantoorruimte met grote raampartij van circa 32 m2

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is uitstekend te bereiken. De afslag Doetinchem-West aan de A18 komt na 7 kilometer uit op de A12 richting Arnhem/Oberhausen. Daarnaast ligt de provinciale weg N815 direct om de hoek en vindt je treinstation Wehl op loopafstand.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand op verhard buitenterrein.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd;
– Hoogwaardige nieuwbouw;
– Kantoorruimten met veel lichtinval

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – 2021’ van de gemeente Doetinchem. De vigerende bestemming is: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.1

Aanvaarding: in overleg, september 2021
Huurprijs en verdere informatie: op aanvraag

Gegevens

Adres : 7031 GB Wehl
Straat : Kryptonstraat 4
: Populair aanbod
Doel : Te huur
Status : Beschikbaar

Eigenschappen

Nieuwbouw

Wilt u meer weten over dit object?

Neem dan contact op met een van onze medewerkers.

Neem contact met ons op