Logistieke bedrijfshal + Kantoor te huur – ‘s-Heerenberg

Logistieke bedrijfshal + Kantoor te huur – ‘s-Heerenberg

Gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein 't Goor in 's-Heerenberg wordt dit functionele bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein aangeboden voor de verhuur.

Het complex heeft een totale oppervlakte van circa 16.600 m², welke is onderverdeeld in circa 14.100 m² expeditie-magazijn, 2.100 m² kantoor en circa 400 m² kantine-kleedruimte.

De vrije hoogte in het object varieert van circa 5 meter tot 11 meter en beschikt over 24 loadingdocks en 3 overheaddeuren. Het complex stamt uit 1973-1975 (kantoren en lage expeditie) en is uitgebreid in 1987 (expeditie) en 1994-1995 (hoge hal met kantoren). Het magazijn is deels voorzien van stellingen.

Het distributiecentrum is gelegen op het bedrijventerrein 't Goor in 's-Heerenberg. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de Rhein Waal Terminal in Emmerich am Rhein. Voorts is het bedrijventerrein goed bereikbaar via de weg, A18/A12 en de A3 in Duitsland. In de nabije omgeving zijn onder meer Mainfreight (Wim Bosman), JCL, DSV, Hulkenberg en Genap gevestigd.

Indeling:
De totale vloeroppervlakte van het distributiecentrum bedraagt circa 16.600 m², waarvan circa 2.100 m² kantoorruimte. Het object is als volgt ingedeeld:

- Kantoorruimten 1 BG + souterrain (1973 / 1975) ca. 1.021 m²
- Archief (1973 / 1975) ca. 507 m²
- Bedrijfsruimte magazijn/expeditie HAL 1 (1973 / 1975) ca. 2.819 m²
- Bedrijfsruimte magazijn/expeditie HAL 2 (1987) ca. 5.097 m²
- Bedrijfsruimte magazijn HAL 3/ voorzien van stellingen (1994) ca. 5.966 m²
- Acculaadruimte (1994) ca. 168 m²
- Kantine/kleedruimte (1994) ca. 384 m²
- Kantoor 1e verdieping (1994) ca. 554 m².

Parkeerplaatsen:
36 parkeerplaatsen. Het is mogelijk het object te voorzien van 124 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
Vrije hoogte expeditiehal respectievelijk 5.2 en 6.2 m.
Vrije hoogte hoge hal respectievelijk 8.8 en 11.1 m.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.000 - 3.000 kg per m² (verwacht).
De hoge hal is voorzien van stellingen.

Beschikbaarheid:
Beschikbaar vanaf 1 augustus 2019.

Huurprijs:
Huurprijs en condities op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met dhr. R. Dekker, T: 0314 674 111.

Locatie:

Type pand:

Oppervlakte:

Status:

Huurprijs: