Zoekt u een comfortabele en gezellige studio, midden in het historische hart van ’s-Heerenberg met alle voorzieningen in de buurt? In het centrum van de historische stadskern van ’s-Heerenberg bevinden zich 4 riante appartementen en 2 unieke studio’s. Het gehele complex is gelegen aan de Oudste Poortstraat en aan de achterzijde ontsloten aan de Walsteeg.
De studio is gelegen aan de achterzijde van het complex op de begane grond en heeft de volgende eigenschappen:
Te huur per 1 mei 2024
Huurprijs: € 790,- per maand
Excl. service kosten en energie kosten.
Let op: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder inkomensvereisten.
Midden in de historisch binnenstad van 's-Heerenberg, bent u vanuit de woning dichtbij alle voorzieningen. Al wandelend bereikt u binnen 1 minuut meerdere supermarkten en winkels, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen treft u letterlijk voor de deur, evenals de gezellige wekelijkse warenmarkt op donderdag. In ’s-Heerenberg heeft u alles bij de hand, maar ook het centrum van Doetinchem en het Duitse Emmerich am Rhein is niet ver weg. Door de ligging op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen, is de bereikbaarheid uitstekend.
Op enkele minuten loopafstand staat het imposante middeleeuwse kasteel Huis Bergh, omgeven door een uitgestrekte kasteeltuin waar u heerlijk kunt wandelen. In het historische centrum kunt u talrijke monumentale gebouwen bewonderen, zoals de St. Pancratiuskerk, de Boetselaersborg, het Neije Raethuys, Sint-Bonifatiusklooster (Gouden Handen) en het oude Muntgebouw.
Montferland ligt in het zuiden van de Achterhoek tussen de plaatsen Doetinchem, Didam en ‘s-Heerenberg aan de Duitse grens. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen aan de afwisselende landschappen. Op een betrekkelijke kleine schaal is dit wel één van de mooiste gebieden van Nederland.
Op zoek naar een unieke locatie voor uw bedrijf? Dit bedrijfspand is geschikt voor logistieke opslag of productie, gecombineerd met een modern kantoor dat een prachtig uitzicht biedt over de weilanden van het grensgebied. Het object is zeer gunstig gelegen op de grens van Duitsland en Nederland, tussen het Ruhrgebied en de Randstad. De op- en afritten van de A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de entree van het kantoor. Aan de achterzijde (Weteringstraat) is de bedrijfshal toegankelijk via 5 laaddocks en 4 overhead deuren.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4340m². Dit is als volgt onderverdeeld:
- Bedrijfsruimte: circa 3730m² (hal A 2400 m² + hal B 1330m²)
- Kantoorruimte: circa 600m² (begane grond, 1e en 2e verdieping)
**Plattegrond volgt binnenkort**
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde en de zijkant van het pand.
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.
Bedrijfshal
- Hoogte 12 m;
- Maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- 5 laaddocks met elektrisch bedienbare deuren;
- Meerdere overhead deuren;
- Dak is volledig voorzien van zonnepanelen;
- Brandmeld systeem;
- Heaters;
- Alarmsysteem;
- Kraanbaan is mogelijk ter overname;
- Entresol is mogelijk ter overname;
- Windturbines (2x) op het dak zijn mogelijk ter overname.
Kantoorruimte
- Ruime representatieve entree;
- Lift
- Led-verlichting;
- Systeemplafonds met armaturen;
- Kabelgoten;
- Scheidingswanden;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Klimaatsysteem inclusief airco;
- Pantry in kantine;
- Glasvezel aansluiting is mogelijk.
Medio 2024.
Op aanvraag.
Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem contact op via info@rodaxinvestduo.nl of 0314-674111
Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pagina's
Aanbod
Contact
Wilt u meer informatie over ons vastgoed portfolio of wilt u een bezichtiging inplannen? Dat kan!
Het Kattenburg 3
7041 AS ‘s-Heerenberg
Tel: +31 314 674 111
Email: info@rodaxinvestduo.nl
Nieuwe alinea
Ontwikkeling, verkoop en verhuur
Tel: +31 314674 111
Email: info@rodaxinvestduo.nl
Service en onderhoud
Tel: +31 314674 111
Email: info@rodaxinvestduo.nl
Alle rechten voorbehouden | Rodax Invest Duo | Website door Frank Brinks Online resultaat